Vay mua nhà: nên vay bao nhiêu phần trăm giá trị căn hộ?

Vay ngân hàng giúp bạn sở hữu nhà sớm hơn, nhưng vay quá sức là rủi ro lớn nhất của người mua nhà.

Quy tắc 40%

Tổng tiền trả góp hằng tháng không nên vượt 40% thu nhập ổn định của cả gia đình.

Tính cả lãi thả nổi

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể cao hơn 3-4 điểm phần trăm. Hãy tính khoản trả góp theo mức lãi đó.

Quỹ dự phòng

Giữ lại ít nhất 6 tháng tiền trả góp làm quỹ dự phòng trước khi ký hợp đồng vay.

Trả nợ trước hạn

Hỏi rõ phí trả nợ trước hạn, thường 1-3% số tiền trả trước trong 3-5 năm đầu.