Mua căn hộ lần đầu: 7 điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Đặt cọc là bước dễ khiến người mua nhà lần đầu nóng vội nhất. Trước khi chuyển khoản, hãy dành một buổi để kiểm tra kỹ các giấy tờ dưới đây.

Pháp lý dự án

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do Sở Xây dựng cấp.

Bảo lãnh ngân hàng

Với căn hộ chưa hoàn thiện, hợp đồng mua bán phải đi kèm thư bảo lãnh của ngân hàng. Đây là lá chắn bảo vệ tiền của bạn nếu dự án chậm bàn giao.

Tiến độ thanh toán

So sánh tiến độ đóng tiền với tiến độ xây dựng thực tế. Đóng quá 50% khi dự án mới xong móng là dấu hiệu cần cân nhắc.

Điều khoản phạt

Đọc kỹ mức phạt chậm bàn giao và chậm thanh toán, hai bên nên chịu mức phạt tương đương nhau.